大家都了解房产市场和股市一样都有我们的“行情”，除去考虑楼市基本面外，就某一楼盘或几个楼盘而言，还应该从以下几方面加以考虑：第一，在很多楼盘上市而市场吸纳量不大时，楼市营销推广策划一般推出能引起哄动效应的让利策略。房价一直是楼盘推广的焦点，一些**公司为了使购房者获得心理价格的满足，激起他们的购买热情，会采取各种让利销售的手段，这个时候入市购房可以获得较大的购房便宜。第二，在新楼盘入市时，**公司为了吸引人气，一般会底价开盘，走“低开高走”的道路。比如，一超级大盘开盘时房价为每平米3600多元，楼盘一时热销，一定吸引更多购楼者的注意力，并形成口碑。随后的第二批房价就可能由于人气急升而升为每平米4000元以上，并仍有上涨趋势。显然，第一批购房者从中得到的利益便成为购房者的实质盈利。其盈利能力已经超越10％。

第三，在楼盘销售扫尾之时，楼盘所剩套数不多，**公司为了不拉长销售期，降低人力物力的浪费，会减少供应，以尽快扫尾。这个时候购房不但价格打折的幅度大，而且大多是现房。 第四，某一地区重大市政建设策略颁布之前入市购房，因为本钱低，价格有优势也成了购房的好机会。 第五，政府刺激房地产市场的重大利好政策颁布之初总是也是购房的黄金机会。现在，依据“契税减免”政策的颁布，公积金利率的不断下调等很多原因，可以预言2000年将是房产销售的黄金期，购房者可选择机会，入市购房。 购房者在购房时不但要拥有肯定的房地产常识，货比三家，还应持一种进步的见地，不失时宜地选择好的楼盘，在安家置业的同时获利。